Wciąż pojawiające się nowi fotograficy na rynku, są dowodem na to, iż popularność fotografii ślubnej wciąż rośnie. Niemniej jednak nie każdy nadaje się do tej roli. Fotografia ślubna to bardzo odpowiedzialne zajęcie. Dla pary młodej jest to ten jeden, najważniejszy, wymarzony, cudowny dzień. Zdjęcia ślubne powinny być charakterystyczne, odważne, reporterskie, poprawne technicznie, ale także powinny przykuwać uwagę - pokazywać to coś - uczucia, przelotne chwile, cudowne momenty. Nie każdy fotograf ślubny to potrafi, nie każdy potrafi to pokazać, dlatego też wybierając fotografa na swój dzień, radzę bardzo dokładnie przemyśleć decyzję. Bądź co bądź jest wasz najcudowniejszy dzień i nie warto zachować go w formie kiepskiej pamiątki.

Ceny mieszkań wyraźnie spadają i tendencja ta utrzyma się do końca roku. Analitycy rynku nieruchomości twierdzą, że największy spadek cen mieszkań nastąpi za dwa lata. Niestety na polski rynek nieruchomości mają wpływ również czynniki międzynarodowe. Bez wątpienia sporym problemem w perspektywie najbliższego roku okaże się załamanie rynku kredytów hipotecznych w stanach zjednoczonych. Nieruchomości Szczecin - co w trawie piszczy?
Jest to bardzo ciekawe ale mieszkania w stanach zjednoczonych mogą być tańsze niż takie same w Polsce. Zwłaszcza jeśli w naszym kraju utrzymały by się tak szalone ceny. Oczywiście wysokie ceny nie utrzymają się a mieszkania Szczecin znacznie potanieją. Jednocześnie można mieć pewność, że kredyty mieszkaniowe będą mniej dostępne. Już na początku roku jest to widoczne.
Opowiem o ciekawym zdarzeniu jakiego byłem świadkiem w jednym z banków. Przyszedłem do banku żeby wpłacić pieniądze i stałem w kolejce do kasy. W pokoju doradcy kredytowego toczyła się intensywna rozmowa telefoniczna. Konsultantka radziła się centrali w sprawie nowych wniosków kredytowych, które zostały uzgodnione z klientami w poprzednim tygodniu. Kobieta zastanawiała się czy ma zawrzeć umowy na starych zasadach czy też nie. Osoby, które zdecydowały się na kredyt wcześniej miały szczęście - wnioski zostały przyjęte. Jednak kolejni klienci mieli problem - kredyty na mieszkania w miastach wojewódzkich wymagają większej zdolności kredytowej.
Powodów dla których banki z mniejszym zaufaniem patrzą na swoich potencjalnych klientów jest wiele. Jednym z ważniejszych jest panika jaka panuje po kryzysie w USA - gdzie kredyty były udzielane zbyt pochopnie. Drugim powodem jest przewidywany spadek wartości nieruchomości. Nie jest to problem jedynie sprzedających mieszkania ale również jest to problem banku kiedy wartość mieszkania czy domu będącego zabezpieczeniem kredytu spada. Bank może mieć kłopoty.
Zacznijmy od początku. Szybki wzrost cen nieruchomości a zwłaszcza mieszkań zaczął się kilka lat temu. Dokładnie kiedy Polska zaczęła odczuwać korzyści przystąpienia do Unii Europejskiej. Dzięki otwartym granicom, Polacy zaczęli masowo wyjeżdżać do Wielkiej Brytanii i Irlandii - oczywiście w celach zarobkowych. To może się wydawać kontrowersyjne jednak drugim ważnym czynnikiem było znaczne obniżenie cen samochodów oraz masowy import aut używanych z Niemiec i Francji. Ta niby niepozorna kwestia sprawiła, że Polacy zaczęli mieć więcej pieniędzy na mieszkania bo mniej wydali na samochody. Oczywiście również wzrost gospodarczy w poprzednich latach znacznie zasilił portwel Polaka.

Takim właśnie sposobem mieszkańcy Szczecina zaczęli coraz częściej inwestować zaoszczędzone i dodatkowo zariobione pieniądze w zakup mieszkania w Szczecinie. Jednocześnie przy dużym wkładzie własnym znacznie łatwiejsze i tańsze było uzyskane kredytu hipotecznego. To spowodowało istną lawinę kredytów i zakupu mieszkań. Ceny zaczęły szybko rosnąć osiągając niesłychany poziom. Przestało dziwić dwieście tysięcy za kawalerkę.
Oczywiście nie tylko mieszkania były celem osób, które zarobiły w Anglii. Szybko okazało się, że bardziej opłaca się zakup działki i budowa własnego domu. Tym sposobem ceny materiałów budowlanych w zeszłym roku skoczyły kilkukrotnie. Obecnie nadal widać tendencję wzrostową więc kto może ten buduje dom - mimo zimowej aury. W tym miejscu muszę przestrzec wszystkich, który myślą o własnym domu. Ceny działek, materiałów budowlanych oraz gotowych domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim pójdą w górę - w tej sytuacji pośpiech jest jak najbardziej wskazany.
Wracając do kwestii sprzedaży mieszkania w Szczecinie - najlepiej zrobić to już teraz. Im dłużej będziemy czekać tym niższe będą ceny i więcej ofert sprzedaży w serwisach ogłoszeniowych i biurach nieruchomości Szczecin. Jednocześnie niezbędna będzie obniżka ceny - w tym roku musisz zapomnieć o cenie z wakacji 2007 już teraz jest to nieosiągalne.
Jeśli sprzedawać to czy samodzielnie? Być może uda się sprawna sprzedaż mieszkania poprzez ogłoszenia jednak utrudnieniem jest to, że razem z kupującym musisz sam załatwić wszystkie formalności notarialne i skarbowe. Dodatkowo to na tobie spoczywają koszty poszukiwania kupującego, niewątpliwie jest to czasochłonne. Osobiście skorzystał bym z pomocy wykwalifikowanego agenta nieruchomości. Zwłaszcza, że to kupujący płaci.
Powiem szczerze - ja poszedłem do Biura nieruchomości Urban i nie żałuję. Sprzedaż poszła całkiem szybko a ja nie poniosłem dodatkowch kosztów. Co jest najważniejsze - zaoszczędziłem sporo czasu! Tylko polecić!

Nietypowe zdjęcia ślubne to marzenie każdej pary. Wszyscy mówią : odważne zdjęcia, szalone zdjęcia – to jest to! Niestety – odwaga ta często kojarzy się ze spuszczonymi spodniami pana młodego czy też butelką wódki obok niego… Oczywiście – są gusta i guściki.
Wybierając fotografa na swój ślub należy obejrzeć dokładnie jego prace. To jego pomysły, to jego wykonanie będziecie oglądać przez kilkanaście lat w waszym albumie. Dlatego warto poświęcić 5 min i dokładnie zapoznać się z jego stylem. Można też przeszukać Internet w poszukiwaniu informacji o fotografie. Człowiek ten będzie z wami przez cały dzień –dlatego warto by fotograf ślubny nie był przypadkową osobą. Przed spotkaniem warto zobaczyć jak wygląda jego galeria fotografii ślubnych by zorientować się które zdjęcia nam się podobają a które nie. Jeśli coś nam się wyjątkowo nie podoba – radzę zastanowić się nad swoim wyborem. Prócz spotkania na który powinien objaśnić dokładnie jego styl pracy warto dokładnie przeczytać umowę. Lepiej zadać pytania przed niż doprowadzić do niedopowiedzeń po.

Zdjęcia ślubne Łódź to dość ciekawe zagadnienie tematyczne. Fotografia ślubna to jeden z dynamiczniej rozwijających się obszarów fotograficznych. Jeszcze kilka lat temu tylko nieliczni, dość wstydliwie przyznawali się do uprawiania tego rodzaju fotografii. Dziś sytuacja się zmieniła – nie dość, że stał się to zawód odrobinę bardziej prestiżowy, to na dodatek ceny sprzętu bardzo intensywnie spadają. Nowe strony fotografów ślubnych powstają jak grzyby po deszczu – wystarczy wrzuć w galerię zdjęcia znajomej pary która brała ślub i zareklamować się na kilku forach – biznes się kręci…

Read the rest of this entry »

www.rzeszutko.pl

FOTOGRAFIA ŚLUBNA:
Jestem do dyspozycji Młodej Pary w trakcie błogosławieństwa, ceremonii ślubnej, podczas przyjęcia, a przede wszystkim w plenerze. To właśnie zdjęcia plenerowe pozwolą w niezwykły sposób utrwalić moment ślubu w stylu wybranym przez Parę Młodą .Charakter sesji plenerowej ograniczyć może jedynie wyobraźnia i gotowość młodej pary do odrobiny szaleństwa. Chcę sprawić aby za każdym razem gdy będą Państwo otwierać album i oglądać zdjęcia, na Waszych twarzach pojawiał się uśmiech i powracały miłe wspomnienia.

Fotografia ślubna to moja pasja, kochanka i chleb codzienny. Znamy się więc dość dobrze;), na tyle dobrze, iż wiem, że miesiąc sierpień to zwykle szczyt “sezonu ślubnego”. Pomimo tej wiedzy czuję się zaskoczony, że sierpień 2008 okazał się być szczytem szczytów. Z mojej perspektywy wydaje sie, że wszyscy Narzeczeni “zmówili się” na 2008 rok w sposób szczególny. 80% zapytań o wolne terminy: sierpień; najdłuższy weekend ślubny: sierpień; najwięcej ślubów dzień po dniu: w sierpniu;) Rozmawiałem ostatnio z szefem zaprzyjaźnionego zespołu muzycznego (b. dobrego, renomowanego) i powiedział, że mają wolne terminy w sierpniu…Zapytałem:
-poważnie? myślałem że macie rezerwacje na wszystkie dni, w końcu jesteście świetnym zespołem
-poważnie - mamy wolny 1 czwartek i dni pod poniedziałku do środy… odpowiedział kolega

Nowa era w fotografii ślubnej zapanowała na dobre. Dziś passe są zdjęcia na malowanym tle, skrzypce, świece i mało gustownie ujęta podwiązka. Nowe techniki cyfrowe umożliwiły fotografowanie w bardzo trudnych warunkach w świetle zastanym. W czasach analogowych – bez lampy błyskowej ani rusz. Dziś mogą już powstać atrakcyjne obrazy, z naturalnym oświetleniem i klimatem. Na takich zdjęciach nie czujemy obecności fotografa.

Read the rest of this entry »